Description du bien

Appartement T4 lumineux à la Barrière du Médoc. Découvrez ce lumineux T4 de 104 m² situé dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc à Bordeaux. Niché dans une résidence calme, cet appartement offre un balcon-terrasse exposé plein sud, un ascenseur, un cellier et un parking sécurisé. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une cuisine équipée avec plan de travail en marbre. Trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing. Climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques. La résidence bénéficiera prochainement d'un ravalement et d'une isolation thermique, déjà financés. Proximité écoles (Assomption, Tivoli, Grand Lebrun), tramway D et commerces du Bouscat. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1635 et 2135 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 22 lots principaux , Charges annuelles 4104. 00 Euros , Surface Carrez 104m²