Description du bien

À saisir : Appartement T2 (51 m²) au cœur de Bordeaux, dans un superbe immeuble historique, idéal pour un cadre de vie paisible ! - BORDEAUX SAINT-PAUL EXCLUSIVITE : À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier historique prisé. Ce bien d'une superficie de 51 m² se trouve au deuxième étage d'un bel immeuble, offrant ainsi une belle vue tout en garantissant un accès facile. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19,46 m², idéale pour recevoir ou se détendre, d'une cuisine américaine entièrement équipée de 7,44 m², d'une chambre confortable de 12,54 m², ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle de 3,19 m² et de toilettes séparées. L'entrée de 5,95 m² permet d'accéder facilement à toutes les pièces. L'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en préservant une atmosphère agréable. Ce bien est proposé à la vente avec un loyer mensuel de 850 €, auquel s'ajoutent des charges de 20 €. Le bail en cours se termine le 22 janvier 2028, ce qui assure une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Les locataires actuels sont sérieux, ce qui constitue un atout supplémentaire pour cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr