Description du bien

Bordeaux Les Chartrons- Vente d'un Appartement T4 (88 m²) avec 3 chambres balcon et parking. - À VENDREDécouvrez les beaux volumes de cet appartement T4 situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé et dynamique. Avec une superficie généreuse de 88 m², traversant, cet espace de vie lumineux et accueillant se trouve au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence dispose d'un ascenseurL'appartement disposant d'une climatisation réversible se compose d'un beau séjour ouvrant sur un espace extérieur, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, des toilettesLa localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs commerces, facilitant ainsi votre quotidien.L'arrêt de tram Camille Godard se trouve à 500 mètres. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles, rendant cet appartement idéal pour des jeunes actifs, des familles ou des retraités. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception, contactez notre agence CITYA BURDIGALA. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 612,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 415 000,00 euros plus 4,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 435 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr