Description du bien

MOUNEYRA / FRANCOIS DE SOURDIS Entre le CHU et le Palais de justice, au cœur du quartier de Mouneyra, dans un bel immeuble bourgeois en pierre, avec sa façade et une très belle entrée, venez découvrir ce grand T2 bis de 60m² avec cellier privatif au 1ier et dernier étage, lumineux avec ses 3 fenêtres / portes fenêtres en façade. Typiquement bordelais avec beaucoup de charme et des nombreuses prestations anciennes comme le parquet ancien, cheminée et une belle hauteur sous plafond.... cet appartement actuellement libre d'occupation comprend une entrée, un salon, une cuisine hyper lumineuse, une chambre avec dressing séparé, une salle de bains et des toilettes , Quartier résidentiel et tranquille, tout en ayant une grande proximité avec le centre ville qui se trouve à moins de 8 minutes à pied, Très bien situé avec les arrêts de tramway ligne A ''Palais de Justice ou Hôtel de Police'' se situent à 5 minutes à pied, ainsi que le CHU, tous les commerces, centre commercial Meriadeck .... Faibles charges de copropriété Fenêtres double vitrage en bois et un beau potentiel d'amélioration avec les combles existants au dessus de l'appartement (sous réserves de autorisations de copropriété et administratives). Un cellier annexe vient compléter cet appartement. UN SUPER EMPLACEMENT RARE ET UN BEL APPARTEMENT DE CHARME Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2022. Charges de copropriété mensuelles : 63 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr