Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Quartier PRIMEROSE . Venez découvrir ce grand T2 extrêmement bien situé dans une petite copropriété voisinant la Villa Primrose. BR>Son emplacement vous permettant d'être à proximité de la cité administrative, des transports mais aussi des commerces et écoles de la rue Jules Ferry. BR>Un rafraichissement sera à prévoir et selon vos envies et besoins la configuration de l'appartement permettra, soit de bénéficier d'un 2 pièces aux surfaces plus que généreuses permettant d'aménager aisément une partie bureau dans le salon, soit d'envisager une configuration en T3 en créant une deuxième chambre ou bureau. BR>Au premier étage et sans ascenseur, l’appartement se compose d'une grande entrée, qui dessert une cuisine séparée, une chambre, des toilettes, une salle de bain et le salon avec son balcon qui ne souffre d'aucun vis à vis et dont l'orientation plein Sud est très agréable. BR>Parking couvert et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1790 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 44 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 1161. 00 Euros , Surface Carrez 62m²