Description du bien

À vendre : Appartement T2 (42 m²) à Bassens, construction récente avec superbe vue dégagée sur espaces verts ! - BASSENS : Charmant appartement T2 situé à Bassens, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien, construit en 2015, vous offre une surface habitable de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, qui vous mène à une pièce principale lumineuse de 20,68 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, spacieuse et dotée d'un placard, vous promet des nuits paisibles. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, pour votre confort quotidien.L'appartement est situé au deuxième et dernier étage, sans ascenseur, ce qui vous garantit une ambiance calme et conviviale. Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une superbe vue dégagée sur les espaces verts environnants, un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs, vous assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. De plus, une place de parking est incluse, facilitant vos déplacements.La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, rendant votre quotidien plus pratique. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 049 et 1 419 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr