Description du bien

VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Bassens, idéal pour investisseur avec locataire sérieux et bonne rentabilité. - BASSENS EXCLUSIVITE SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement T2 situé à Bassens, dans le département de la Gironde (33530). Ce bien, construit en 2015, offre une surface habitable de 39 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,01 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens.Situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. La résidence est située à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels qu'Aldi et L'Eau Vive, ainsi que des établissements scolaires comme l'École privée Saint-Michel Saint-Pierre et l'École du Bourg, facilitant la vie quotidienne des familles.Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un locataire sérieux déjà en place, assurant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr