Description du bien

Studio meublé à Audenge avec balcon et parking . Un pied-à-terre privilégié au cœur d’un environnement recherchéBR>Lumineux, parfaitement agencé, ce charmant studio meublé de 27 m² réunit les qualités recherchées pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel du Bassin. BR>Dès l’entrée, le bien séduit par son agencement optimisé : un espace avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, puis un balcon qui vient naturellement prolonger l’espace intérieur et offrir un agréable extérieur. BR>La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, permet de créer un véritable espace de vie, confortable au quotidien. BR>Côté pratique, le studio bénéficie également d’une salle d’eau avec WC et d’une place de parking privative au sein de la résidence, un avantage particulièrement appréciable dans un secteur où le stationnement peut être recherché. BR>Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : commodités, pistes cyclables, port et plages du Bassin sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie tourné vers l’extérieur, les déplacements doux et les plaisirs du littoral. BR>Que vous recherchiez un premier investissement, un pied-à-terre au bord du Bassin ou un placement locatif, ce studio offre une combinaison particulièrement attractive de luminosité, fonctionnalité, extérieur privatif et stationnement. BR>Une adresse et un format recherchés, à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 551 et 745 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 74 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 27. 3m²