Description du bien

APPARTEMENT 3 PIECES 62 M2. COUP DE CŒUR À AUDENGE !BR>À quelques minutes seulement du centre-ville d’Audenge, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², idéalement situé au cœur du Bassin d’Arcachon. BR>Installé au 2-ème étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable et confortable. BR>Dès l’entrée, vous apprécierez son placard de rangement, puis vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. BR>Le véritable atout : un balcon couvert de près de 8 m², accessible directement depuis le séjour, idéal pour profiter d’un repas en extérieur ou simplement se détendre. BR> Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, qui ne demande qu’à être découvert !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 118 lots dont 55 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 61. 9m²