Description du bien

ARCACHON CENTRE - T2 AVEC BOX PRIVATIF. À quelques pas de la Ville d’Hiver, découvrez cet appartement lumineux idéalement situé au cœur d’Arcachon. BR>Au sein d’une résidence calme, bien entretenue et recherchée, ce T2 exposé plein sud bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. BR>L’appartement se compose d’un agréable salon-séjour, d’une chambre confortable, d'une alcôve pouvant servir de bureau ou coin nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un box privatif vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Son emplacement permet de profiter pleinement d’Arcachon à pied : plages, commerces, centre-ville et gare sont accessibles en quelques minutes. BR>L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Un bien offrant un beau potentiel, dans un secteur privilégié d’Arcachon, à proximité immédiate de la Ville d’Hiver. BR>À découvrir rapidement. BR>Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 47 lots principaux , Charges annuelles 1368. 00 Euros , Surface Carrez 47. 2m²