Description du bien

Triplex d’exception avec jardin 300 m² – Arcachon centreEmplacement rare en plein cœur d’Arcachon, à deux pas des plages, commerces et du centre-ville. Découvrez ce triplex de 298 m² loi Carrez (556 m² au sol), exposé plein sud, avec jardin privatif de 300 m².Un bien unique offrant volumes exceptionnels et fort potentiel d’investissement.Les atouts• 7 chambres avec salles de bain• Séjour avec cheminée• Salle de jeux de 108 m²• Terrasses (56 m²) + balcons (34 m²)• Jardin privatif paysager de 300 m²• Garage fermé + cellier• Plein centre-ville, calme et recherchéIdéal pour✔ Résidence principale de prestige✔ Projet chambres d’hôtes / location saisonnière haut de gammeInfos clés• Charges : 1 800 €/trimestre (eau incluse)• Taxe foncière : 4 661 €• Copropriété : 25 lots – pas de procédureBien rare sur le marché arcachonnais, alliant prestige, volumes et rentabilité.Honoraire charge vendeurConsommation énergie primaire : 186 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 80 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur...