Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - HYPER-CENTRE - GRAND T2. Grand T2 de 54 m² avec loggia – À deux pas du marché et de la plageBR>Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, ce spacieux appartement se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. BR>Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle : à seulement 250 mètres de la plage, à proximité immédiate du Marché d’Arcachon, avec tous les commerces et animations accessibles à pied. BR>L’appartement se compose:d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante pouvant facilement s’ouvrir sur le séjour, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d’eau avec grande cabine de douche, d'un balcon permettant de baigner de lumière le salon et la cuisine. BR>Emplacement rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 37 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 480. 00 Euros , Surface Carrez 54. 4m²