Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - VILLE D'AUTOMNE. En exclusivité : REZ-DE-JARDIN D’EXCEPTION À L’AIGUILLONBR>Le calme absolu à deux pas du Port d’Arcachon. Découvrez ce magnifique T3 (ancien T4 transformé), niché dans une petite copropriété sécurisée au cœur de la Ville d’Automne. Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur l'extérieur. Côté nuit : 2 chambres avec placards, dont une suite parentale de 15 m². Salle de bains + salle d’eau. L'atout cœur : Un grand jardin privé exposé Sud-Est avec arrosage automatique, véritable havre de paix. Le confort : Garage individuel, cellier dans l'appartement et local vélo commun. Tout à pied : Commerces de l'Aiguillon, port et piscine accessibles en quelques minutes. Un bien unique alliant le volume d'une maison et la sérénité d'une résidence à taille humaineBR>Contactez-nous au 05 57 52 57 42 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1329 et 1799 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 20 lots principaux , Charges annuelles 1785. 00 Euros , Surface Carrez 85. 4m²