Description du bien

ARCACHON PEREIRE EN PREMIERE LIGNE. Dans une élégante bâtisse ancienne en première ligne, découvrez cet appartement T3 plein de charme, situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 7 lots principaux. Offrant 56 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et de WC indépendants. Orienté plein sud, vous profiterez d’un agréable balcon avec vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un véritable cocon en bord de mer. Accès direct à la plage, environnement calme et prisé, place de parking privative. Une opportunité rare sur le secteur recherché de Péreire à Arcachon !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 12 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 1400. 00 Euros , Surface Carrez 56m²