Description du bien

L'Agence COULLAUD vous présente ce magnique T3 d'environ 140m2 traversant situé au 2ème étage sur 3 d'une Résidence de haut standing et sécurisée dans le coeur de ville d'Arcachon, le tout au calme. Ce bien de prestige sera vous plaire grâce à ses volumes, ses extérieurs, son emplacement idéal et son potentiel. En effet, cet appartement est facilement transformable en T2 et en T3 comme à l'initial lors de la commerciallisaton avec chacun sa porte d'entrée. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis, chacun aura son espace! A l'ouverture de la porte principale, vous tomberez sur un confortable premier espace de vie dédier aujourd'hui à la détente s'ouvrant sur deux terrasses donnant sur le jardin de la Résidence et au calme. Puis, vous y trouverez une chambre parentale avec son point d'eau et son toilette, une autre chambre parentale avec son point d'eau, un toilette indépandant et un grand dressing. Dans la deuxième partie se trouvent un deuxième espace de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée anisi que l'espace salle à manger et le salon de thé s'ouvrant sur deux autres terrasses avec vue sur les toits des petites arcachonnaises, puis deux dressing et une salle d'eau. Prestations comme le chauffage au sol, volets roulants électriques, résidence extrêmement bien entretenue, bon voisinage, construction récente donc basse consommation, sont des atouts qui terminerons de vous séduire. Deux places de parking ainsi que deux celliers complètent le tout. La gare est à 7 minutes, la plage est à 3 minutes, et les commerces à une minute à pied.... Vous l'aurez compris en plus de atouts, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium, ce qui en fait une rareté de produit sur la marché arcachonnais. Mandat no2709. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr