Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES RECENTEÀ louer : découvrez à MERIGNAC (33700) Capeyron cette maison de 3 pièces de 68,16 m², mitoyenne sur un coté. Elle propose au RDC un séjour donnant sur terrasse et jardinet, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard non aménagé et un wc et à l'étage deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc, un rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. C'est une maison de 2 niveaux de bon standing. Elle est récente.L'École Élementaire la Luzerne et l'École Maternelle la Luzerne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la station de tramway Le Haillan Rostand (ligne A) dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A630 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants à quelques minutes à peine.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cette maison en location. Loyer de 1 042,39 euros par mois charges comprises dont 94,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 064,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 886,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,48 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 et 473 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.