Description du bien

Maison meublée R+1 avec jardin/terrasse à Mérignac à louer pour Octobre. Attention location sous Garantie Loyers Impayés. - A Mérignac, avenue de la Libération, entre Capeyron et Grand Louis, loue jolie maison meublé en R+1 de 101.49m² avec jardin, terrasse et cabanon à compter du mois d'octobre 2025. Elle est composé au RDC d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée avec buanderie attenante, d'une salle de bain et d'un wc séparé et à l'étage d'un grand palier pouvant servir de bureau desservant 3 chambres. L'extérieur présente un jardin avec un petit cabanon et une grande terrasse d'environ 25m². Le + possibilité de garer une voiture sur le devant de la maison. Charges individuelles (eau, edf et gaz). Attention logement sous Garantie Loyers Impayés (GLI) location soumis à condition de ressources (mini 3x loyer). A louer pour octobre. Loyer de 1 300,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 319,37 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 304,47 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://www.absolutehabitat.com/notre-bareme/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr