Description du bien

COUTRAS - MAISON T5 DE PLAIN-PIEDVenez découvrir cette maison de type pavillon T5 située à Coutras. Ce bien immobilier indépendant est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.D'une superficie de 89 m², cette maison de plain-pied se compose de cinq pièces, dont quatre petites chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le salon avec cuisine aménagée ouverte fait environ 37 m², et offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.La maison dispose également d'une salle de bain, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 500m² avec terrasse, offrant un espace extérieur généreux pour les activités familiales ou le jardinage.Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, un garage de 16m² est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.Cette maison sera disponible à partir du 1er décembre 2026. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 955,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 987,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 994,78 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 271,55 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.