Description du bien

À LOUER : Découvrez cette charmante maison T3 située à Coutras, dans un cadre paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 86 m², cette maison vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel..Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces. La maison comprend deux belles chambres, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, vous permettra de profiter de moments de détente. Le chauffage électrique assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Située dans un environnement calme. Bien que non meublée, elle offre un potentiel immense pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable cocon.N'hésitez pas à nous contacter au 05 57 24 01 02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 628,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 961,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 262,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.