Description du bien

Ornano - À LOUER : MAISON NON MEUBLE + GARAGE + JARDIN - BORDEAUX / STADE CHABAN DELMAS Pour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMDécouvrez cette magnifique maison T5 située dans le quartier animé d'Ornano à Bordeaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace. Avec ses 135,45 m² de surface habitable, cette maison semi-mitoyenne, avec deux côtés de voisinage, promet un confort optimal tout en préservant votre intimité.Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour de 29,46 m² et une salle à manger de 12,80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, où chaque plat préparé devient une fête. Avec trois belles chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre tribu ou créer votre bureau de rêve.Cette maison ne s'arrête pas là ! Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant confort et praticité pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing bien pensé et des placards intégrés vous permettront de garder votre espace toujours ordonné.En dehors, profitez d'un jardin où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues ou laisser libre cours à votre imagination en matière de jardinage. Un garage privatif est inclus, facilitant ainsi le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaires.L'emplacement est un véritable plus, avec des commerces à proximité comme Carrefour Express et Auchan, sans oublier de superbes boulangeries pour vos petits délices du matin. Les écoles techniques et professionnelles sont également accessibles à pied, tout comme plusieurs pharmacies, pour un quotidien sans souci.Enfin, les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité vous permettront de faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison spacieuse et accueillante, au cœur de Bordeaux !. Loyer de 1 933,16 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 1 965,06 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 760,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 406,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 933,16 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 031,75 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.