Description du bien

EAU, ELECTRICITE (CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE) COMPRIS DANS LE LOYER Idéalement située en retrait sur l'Avenue d'Arès, à proximité immédiate des commerces et du Parc Bourran, cette belle maison T3 meublée et climatisée de 109 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une entrée/patio mitoyenne avec séparation, d'un séjour cuisine lumineux donnant directement sur un grand jardin, d'une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau et cellier attenant et d'une chambre à l'étage avec balcon et salle d'eau attenante également. Une place de parking en extérieur complète ce bien.Disponible de suite. Loyer de 1 600,00 euros par mois charges comprises dont 350,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 433,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 331,09 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 250 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 595,342 euros