Description du bien

Rue Pauline Kergomard, dans le quartier agréable de Saint Genès, maison T3 bis de 72m² sur deux étages avec jardin de ville sur l'arrière. Se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 20m², une cuisine équipée et aménagée (plaques gaz, hotte, placards, branchement mal et lave vaisselle), un wc séparé. Au 1er étage : deux chambres avec placards, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, combles aménagées avec 34m² de surface au sol. Nombreux rangements. Disponible le 8 novembre. Loyer de 1 240,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 940,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 217,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 225 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 085,55 euros et le complément de loyer est de 139,45 euros par mois.