Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDINETÀ louer : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 156,58 m², située à BORDEAUX (33000).Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison avec 2 étages de haut standing dans une résidence. La sécurité de la maison est assurée par un interphone. Elle compte cinq chambres et une cuisine aménagée. Elle propose aussi une salle de bains et deux salles d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans la maison. Cette maison de 6 pièces est en très bon état général.Un balcon, un jardin et une terrasse sont aussi présents pour un gain d'espace bienvenu.Pour vos véhicules, cette maison dispose d'une place sur un parking extérieur et d'un garage double au sous sol.La maison est située non loin des commerces. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes de la maison, dont l'Etablissement scolaire Grand Lebrun. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Enfin 2 marchés animent le quartier.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 070,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 31.90 euros ) : 2 101,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 035,54 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 469,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 000 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 051,198 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.