Description du bien

LOCAL COMMERCIAL A LOUER – BORDEAUX NANSOUTY / SACRÉ-COEUR – 94 m²- L’Agence B. LAFAYE vous propose à la location un local commercial d’environ 94 m², situé en angle de rue, à proximité immédiate de la Place Nansouty, de l’église du Sacré-Cœur et à quelques minutes de la gare Saint-Jean.Le local se compose :d’une vaste surface de vente,d’une réserve avec sanitaire,d’un bureau indépendant.Bonne visibilité – Climatisation réversible – En bon état général- Emplacement passant- Surface : env. 94 m²- Disponibilité : immédiate- Bail commercial - Pas d’activités gérant des nuisances- Loyer annuel : 20 400 €- Charges annuelles : 1300 € TTC comprenant l’eau froide, la taxe foncière au prorata de la surface occupée par le local et le TEOM.- Garantie à première demande de 6 mois- Honoraires : 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur- Taxe foncière au prorata de la surface occupée par le local