Description du bien

Situé en plein hyper centre de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, ce local commercial à usage de restauration bénéficie d'un bel emplacement.Le local dispose d'une cuisine, avec extraction en toiture, permettant une exploitation immédiate pour tous types de restauration, environnement commerçant, proximité immédiate des transports et parkings.Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement.Surface: 70 m² RDC (Espace réception + cuisine) + SS cave de 30 m² / deux entréesLoyer annuel: 18 000 Euros HT HC HTFCaution: 3 300 EurosDroit d'entrée: 25 000 EurosHonoraires agence à la charge du preneur : 8 300 Euros HTFrais de rédaction de bail charge preneur: 2 500 Euros HTFrais d'état des lieux charge preneur: 450 Euros HTRéférence annonce : 17396B