Description du bien

À LOUER - 51 CRS DE LA MARTINIQUE LOCAL COMMERCIALSitué dans le quartier des Chartrons, l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, ce local commercial nu bénéficie d'un emplacement stratégique. Historiquement connu pour son marché des antiquaires et ses galeries d'art, les Chartrons ont opéré une profonde mutation pour devenir un quartier branché et animé, mêlant commerces de proximité, restaurants, bars tendance et boutiques indépendantes. Le cours de la Martinique, artère commerçante fréquentée, offre une visibilité appréciable et un flux de clientèle régulier, tant résidentielle que touristique. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun à moins de 500 mètres, avec un accès facilité aux quais de Bordeaux et au centre-ville.Le bien est proposé à la location en l'état, offrant ainsi au futur preneur la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins propres à son activité. Une négociation avec le propriétaire pourra être envisagée concernant la prise en charge éventuelle des travaux de remise en état ou l'octroi d'une franchise de loyer pendant la période de rénovation, selon les conditions qui seront définies contractuellement. Activité de restauration exclue.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous. Loyer de 1 177,21 euros par mois charges comprises Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr