Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - VILLENAVE D'ORNON / GOLFAppartement T3 enchanteur à Villenave-d'Ornon, où le confort rencontre la praticité ! Situé au premier étage d'une charmante résidence avec ascenseur, cet appartement de 68.21 m² est le cocon parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement dispose de deux belles chambres qui promettent des nuits paisibles et reposantes. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous permettra de recevoir vos amis et de passer des moments inoubliables en toute convivialité.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Imaginez-vous concocter de délicieux plats tout en profitant d'un bon café sur le balcon qui vous offre une vue apaisante sur les alentours.Côté pratique, un stationnement est à votre disposition pour faciliter votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.En outre, cet appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités. Vous trouverez un supermarché Lidl à moins de 1500 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une pharmacie toute proche pour vos petites urgences. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité, dont l'École élémentaire Jules Ferry et plusieurs établissements de l'enseignement secondaire.Pour les amateurs de nature et de moments de détente, plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles non loin. Ce logement est l'allié parfait pour un mode de vie dynamique et serein. Ne manquez pas cette occasion en or de vivre dans un appartement qui a tout pour plaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 774,47 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 800,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 894,92 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 206,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.