Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Villenave d'Ornon, situé dans un quartier agréable et bien desservi par les transports en commun. Ce bien, d'une superficie de 51 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire.L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une surface de 18,85 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La salle de bain est bien agencée et dispose de toutes les commodités nécessaires. De plus, l'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement fonctionnel et bien situé à Villenave d'Ornon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 852,29 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 665,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 155,14 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr