Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - VILLENAVE D'ORNON / GOLFUn appartement lumineux et accueillant à VILLENAVE D'ORNON, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un petit coin de tranquillité. Ce charmant T2 de 40.81 m² se niche au sein d'une résidence moderne, à seulement quelques pas des commodités essentielles.En entrant, vous serez frappé par la vaste pièce à vivre de 21,51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous y savourer votre café du matin ou organiser des soirées entre amis. La cuisine est aménagée avec soin, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau pratique pour votre quotidien.Cerise sur le gâteau, cet appartement dispose d'un agréable balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la douceur des soirées d'été. Avec non pas un, mais deux places de parking, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule.Situé à proximité de supermarchés tels que Lidl et Carrefour, votre quotidien sera simplifié. De plus, vous trouverez plusieurs écoles et établissements d'enseignement, parfaits pour les familles. Pour ceux qui aiment prendre soin de leur santé, une pharmacie n'est jamais très loin.Les amateurs de technologie apprécieront la station de recharge électrique à proximité, tandis que les étudiants auront l'avantage d'être à courte distance des universités. Avec un accès facile et un ascenseur dans l'immeuble, cet appartement combine le confort moderne à la praticité quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'habiter dans un cadre aussi agréable !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 653,23 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 675,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 123,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.