Description du bien

Ref: BOC24Situé à proximité de la Route de Toulouse avec les lignes de bus 5-73 et proche des lignes 23-31-73-TBNight sur un autre axe.A 1.5 km du tram B.Proche de certains commerces de proximité et à 1.5 km d'un Supermarché.Au 4 ème étage, un grand appartement meuble T2 comprenant une entrée dégagement desservant en face une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four électrique), à droite une salle de bain avec WC spacieuse (avec un lave linge), à gauche un séjour lumineux desservant une balcon et en face une chambre avec placard.Une cave en sous sol complète le bien.Deux emplacements de stationnement dans une zone sécurisée en extérieur.PAS DE GARANTIE VISALEGarantie loyers impayés en placeDétails charges: commun + eau froide + eau chaude + chauffage collectifEstimation taxe d'ordures ménagères 2025: 144 €Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : BOC24Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 592 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.