Description du bien

Appartement 1 pièce 20.17 m² - TALENCE - A LOUER - STUDIOEn plein coeur de la Barrière Saint-Genès avec une proximité immédiate aux commerces et transports, station de tramway située au pied de l'immeuble.Disponible le 5 octobreStudio situé sous les combles dans un esprit loft en grande partie refait, d'une surface habitable de 17,14 m² au 3ème étage comprenant une entrée, une pièce principale avec un coin cuisine meublée et équipé, un coin nuit, une salle de bains et WC séparé.POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE : Merci de contacter Mme DURIEZ au 07.66.17.16.30Honoraires à la charge du locataire : 222 € TTC dont 51 € pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 530,96 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant des charges : 40 € / moisModalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelleMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer de 577,08 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 260,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 60,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.