Description du bien

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGEÀ louer : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 19,75 m², dans la ville de TALENCE (33400). Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau. Le chauffage de l'immeuble est individuel électrique.Un balcon offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence de standing. Il est en bon état général.L'appartement se situe dans la commune de Talence. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 12 km. Vous trouverez le cinéma Rene Laloux à moins de 10 minutes. Il y a également de nombreux restaurants.Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Citya Lanaverre. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 582,35 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 601,58 euros. Les honoraires charge locataire sont de 256,75 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 59,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.