Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALÀ louer : découvrez à TALENCE (33400) cet appartement 1 pièce de 18 m². Il comporte un séjour de 15 m², une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Parfait pour profiter des beaux jours ou prendre un peu l'air, cet appartement possède un balcon (2,84 m²).Il est en bon état général.On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Peixotto) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A630, A63 et A62 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ugc Talence tout comme sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et un bureau de poste. Enfin, un marché a lieu chaque dimanche matin.Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en location à TALENCE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 547,49 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 562,99 euros. Les honoraires charge locataire sont de 234,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.