Description du bien

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRALVotre cabinet Citya Lanaverre vous présente cet appartement 1 pièce de 22,29 m² situé à TALENCE (33400). Il se compose d'une pièce principale : un séjour de 13 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains. Il est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Université de Bordeaux. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Talence Centre-Forum (ligne B) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Le cinéma Gaumont vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs. On trouve aussi de nombreux restaurants, deux restaurants universitaires et un bureau de poste.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Citya Lanaverre pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 517,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 532,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 289,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 66,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 et 491 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.