Description du bien

PINEUILH - T2 AVEC BALCON + PARKINGDécouvrez cet appartement T2 spacieux et lumineux situé dans la charmante résidence Montaigne à Pineuilh, un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Avec une surface de 45 m², cet appartement est idéal pour des locataires à la recherche de confort et de tranquillité.Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée des espaces. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre avec placard, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.Un emplacement de parking est également inclus, vous permettant de stationner facilement votre véhicule.À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Ce bien sera disponible début septembre.N'hésitez pas à contacter CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 138,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.