Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose d'une entrée avec des placards, des wc séparés, une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une pièce de vie avec des rangements. Il comprend également une chambre avec un placard et une salle de bain.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs.De plus, l'appartement dispose d'un balcon bien orienté. Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule.L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Situé à Mérignac, vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, rendant votre quotidien plus facile et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 686,83 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 709,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 631,99 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.