Description du bien

À LOUER : Appartement T5 situé à Mérignac. Ce bien dispose d'une superficie de 87 m².L'appartement se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Un pièce de vie donnant sur un balcon et une cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable.Le bien comprend également une salle d'eau et des wc séparés.Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des convecteurs.Bien qu'il ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Enfin, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à Mérignac. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 095,87 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 1 129,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 136,85 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 262,35 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.