Description du bien

À louer : Appartement meublé récent T3 situé à Mérignac. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 79 m², idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse, de deux chambres avec des placards. Il comprend également une salle de bain et des wc séparés. Une buanderie et un cellier, pour davantage de rangements, viennent compléter ce bien.Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.De plus, l'appartement dispose d'une terrasse et d'un emplacement de parking, facilitant vos déplacements et vous évitant les tracas de stationnement.Situé dans un quartier calme, cet appartement ne fait pas partie d'une résidence, ce qui vous assure une certaine intimité. Bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement reste aisé. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 005,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 040,81 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 240,37 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.