Description du bien

Mérignac Capeyron. Au deuxième étage appartement meublé de Type 3 climatisé comprenant un salon séjour lumineux sur balcon avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc suspendu, un cellier avec rangements et une loggia séchoir. Fibre optique. Appartement calme et en bon état situé proche du Tram. Chauffage et eau compris dans les charges. Seul l'électricité est à prendre en charge.Une place de parking aérien numérotée complète le bien.Résidence avec gardien et ascenseur.Proches des commodités. Libre.Honoraires de 801 € TTC à la charge du locataire comprenant 185 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.