Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Mérignac Capeyron. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement neuf dispose d'une superficie de 59 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'eau et l'électricité sont inclus dans les charges.L'appartement se compose de trois pièces, comprenant deux chambres séparées dont une avec mezzanine et un séjour. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le système de chauffage est électrique, avec des radiateurs, permettant de maintenir une température agréable tout au long de l'année.Cet appartement est proche des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des services nécessaires.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 045,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 785,63 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.