Description du bien

À LOUER : Appartement meublé T2 à MérignacNous vous proposons à la location un charmant appartement de type T2. Ce bien dispose d'une superficie totale de 34 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.L'espace de vie se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien.Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 816,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 837,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 104,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.