Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé à Mérignac. Ce bien immobilier offre une superficie de 72 m², idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement est en cours de rénovation et sera entièrement repeint!Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon, d'une superficie de 21,48 m², est un espace convivial La cuisine, bien agencée, est à aménager selon vos goûts et vos besoins. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son jardin, un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, idéal pour les enfants ou pour recevoir des amis. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 951,00 euros par mois charges comprises dont 130,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 975,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 942,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 217,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.