Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Mérignac centre. Ce bien immobilier se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.L'appartement dispose d'une superficie totale de 46 m², comprenant un salon spacieux de 20,33 m². Il est en cours de rénovation et sera intégralement repeint.La chambre, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace de repos agréable. Le bien comprend également une salle de bain fonctionnelle.Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. La proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts fait de cet appartement un choix idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 726,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 604,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.