Description du bien

A LOUER A LIBOURNE - T2 BALCON + PARKINGAppartement T2 situé dans la résidence sécurisée Ducs de Guyenne à Libourne. Ce bien offre une surface habitable de 41 m², idéal pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos équipements. Le chauffage est individuel électrique.Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose également d'un balcon donnant sur le parc de l'Epinette, parfait pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La résidence Ducs de Guyenne est située dans un quartier calme, propice à la vie quotidienne, tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Les transports en commun, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique.Cet appartement est disponible de suite, offrant ainsi une opportunité immédiate pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 461,20 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 125,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482 et 652 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.