Description du bien

À LOUER : Appartement T3 à Libourne, situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 64 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple.L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée, offrant ainsi la possibilité de créer un espace convivial pour vos repas. Vous trouverez également deux chambres confortables, idéales pour le repos ou pour y installer un bureau.La salle d'eau est équipée d'une douche moderne. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver.Ce bien dispose également d'un emplacement de parking, ce qui est un atout considérable dans la région. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie à Libourne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 717,26 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 741,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 716,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 195,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.