Description du bien

LIBOURNE - T4 BALCONS + PARKINGAppartement T4 situé à Libourne. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 90 m², et se dispose comme suit : une entrée, un séjour spacieux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, WC séparés.Le chauffage est individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.Ce bien est situé au deuxième étage. Vous bénéficierez également de places de parking disponibles devant la résidence, un atout non négligeable dans cette zone. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. De plus, il est disponible immédiatement, ce qui vous permettra de vous y installer sans délai. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura répondre à vos attentes.Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 003,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 273,94 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.