Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - LA TESTE DE BUCHPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site: CITYA.COMAppartement T2 à La Teste de Buch, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 40,10 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien.L'appartement comprend une entrée avec placard, une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort. Le séjour lumineux est idéal pour recevoir ou se détendre, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer un café le matin ou de profiter d'un moment de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Carrefour City, ainsi que des boulangeries comme Maison Kennedy, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles maternelles et élémentaires Les Mouettes sont à moins de 3000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité, ajoutant à la praticité de cet emplacement.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à La Teste de Buch. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 581,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 600,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.