Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT MEUBLE DE 2 PIECES + 2 PARKINGS + JARDIN - LA TESTE DE BUCHPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMUn appartement récent T2 et meublé qui pourrait bien être votre futur cocon à La Teste de Buch, dans une résidence conviviale et dynamique. Avec ses 44,90 m² de surface, cet appartement est un véritable bijou, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Imaginez-vous dans un salon spacieux de 28,2 m², parfait pour vos soirées détente ou pour recevoir vos amis autour d'un bon verre.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Que vous soyez un chef en herbe ou un expert de la cuisine, cet espace saura vous inspirer. Vous disposerez également d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle d'eau est lumineuse et fonctionnelle, vous promettant des moments de bien-être.Un petit bonus ? Profitez d'une terrasse pour vos pauses café en plein air et d'un jardin qui vous permettra de vous reconnecter avec la nature sans quitter votre chez-vous. Vous avez besoin de stationner ? Pas de souci, cet appartement est doté de deux places de parking extérieures.Cette propriété est aussi très pratique avec un visiophone pour votre sécurité, un local poubelle. Vous serez également à proximité de tout ce dont vous avez besoin : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles sont à moins de 2 km, rendant la vie quotidienne simple et agréable.N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis où confort et commodités se rencontrent. Vivez l'expérience de la ville tout en profitant du charme de la nature environnante. Ce T2 vous attend, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 999,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 et 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.