Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T2 NON MEUBLE + BALCON + PARKING - LA TESTE DE BUCHPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVotre nouveau cocon à La Teste de Buch ! Vous rêvez d'un appartement où le confort rime avec modernité ? Ne cherchez plus, cet appartement récent T2 est fait pour vous !Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 23,5 m², idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, attend vos talents de chef pour concocter de bons petits plats. C'est le lieu parfait pour recevoir vos amis lors de soirées conviviales !Avec une chambre douillette, cet appartement est conçu pour le bien-être. Imaginez-vous profiter de nuits paisibles dans un espace qui vous ressemble. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec sa touche de confort.Cerise sur le gâteau : un balcon orienté sud-ouest vous attend pour vos moments de détente au soleil, idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre chez-vous.Pour ceux qui ont un véhicule, un parking est à votre disposition, un vrai atout dans la région. Vous apprécierez également le chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à La Teste de Buch !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 602,43 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 621,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 559,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 129,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.