Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T4 NON MEUBLE + BALCON + 2 PARKINGS - FLOIRACUn appartement T4 qui va vous séduire à FLOIRAC. Préparez-vous à découvrir un espace de vie généreux de 85,19 mètres carrés, où chaque espace est pensé pour votre confort ! Entrez dans un lumineux salon de 23,58 mètres carrés, parfait pour accueillir vos soirées entre amis ou vos moments de détente en famille. La cuisine est aménagée et équipée, un coin idéal pour laisser libre cours à vos talents de chef ! Avec trois chambres spacieuses, votre famille ou vos invités trouveront leur havre de paix.Cet appartement dispose également d'une salle de bain et d'une douche supplémentaire, offrant le luxe de ne jamais faire la queue le matin. Imaginez-vous profiter de votre café du matin sur le balcon, tout en admirant la vue sur votre résidence paisible.Pour les amateurs de stationnement, pas de souci, vous aurez accès à deux places de parking ! Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre l'avantage d'une accessibilité facile. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Et cerise sur le gâteau, vous êtes dans une résidence tranquille, avec un cadre de vie idéal pour élever une famille ou simplement profiter de la vie en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette occasion en or de vivre dans un appartement qui allie espace, confort et praticité. Contactez-nous vite pour visiter ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 972,38 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 999,38 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 117,69 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 258,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.